20. októbra 2021
Úspešne sme dokončili rekonštrukciu národnej kultúrnej pamiatky – Jurkovičovej Teplárne, ktorá je súčasťou projektu SKY PARK by Zaha Hadid. Kolaudačné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v auguste 2021. Komplexná rekonštrukcia historickej pamiatky si vyžiadala investíciu viac ako 13 miliónov eur.
Národná kultúrna pamiatka – Jurkovičova Tepláreň je jedným z posledných odkazov na priemyselnú históriu tejto lokality v Bratislave. Jurkovičova Tepláreň bola čiastočne zasiahnutá počas bombardovania rafinérie Apollo v roku 1944 a roky po ukončení svojej prevádzky chátrala. S jej rekonštrukciou sme začali v lete 2018, ako súčasť projektu SKY PARK by Zaha Hadid a presne o tri roky neskôr otvárame jej brány pre verejnosť a klientov flexibilných kancelárií pod značkou BASE.
„Podobných historických pamiatok sa na Slovensku podarilo zachovať len veľmi málo. K rekonštrukcii sme od začiatku pristupovali s úctou a precíznosťou. Jej cieľom bolo zachovať vo vnútri čo najviac cenných a originálnych prvkov. Samotná rekonštrukcia bola koncipovaná tak, aby časti, ktoré sú pôvodné, ostali viditeľné a jedinečnosť a rukopis Dušana Jurkoviča ostali zachované vo svojej podstate. Rozsahom a detailom sa jedná o jednu z najkomplexnejších obnov na Slovensku a som skutočne hrdý, že sa nám v Penta Real Estate túto jedinečnú historickú pamiatku podarilo zachrániť. Úspešná rekonštrukcia a otvorenie Jurkovičovej Teplárne sú dôkazom, že aj súkromní investori zohrávajú dôležitú úlohu pri zachovaní kultúrneho dedičstva mesta, pričom verím, že pôjdeme príkladom aj ostatným developerom.“, hovorí Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko.
Architektúra
Na projekte participovali tri architektonické a projekčné ateliéry, každý s najlepšou expertízou vo svojej oblasti. Za architektúru adaptácie interiérových priestorov teplárne zodpovedá architekt Martin Paško a tím DF CREATIVE GROUP, ktorý sa podieľal na viacerých rekonštrukciách industriálnych pamiatok, napr. aj oceňovanej Elektrárni Piešťany. Obnovu plášťa budovy odborne zastrešovala spoločnosť PAMARCH, zameraná na ochranu, revitalizáciu a rekonštrukciu pamiatok. Za návrh flexibilných kancelárií BASE zodpovedá pražské architektonické štúdio Perspektiv.
Architektonické riešenie využilo voľný vnútorný priestor v hale kotolne a v turbínovej hale pre vstavbu nových konštrukcií a vytvorilo tak nové plochy a podlažia. K rekonštrukcii Jurkovičovej Teplárne pristupovala spoločnosť Penta Real Estate s maximálnym ohľadom na jej historickú hodnotu, industriálny charakter a verejné využitie.
Funkčné využitie
Tepláreň poskytuje službu flexibilného prenájmu a coworkingu pod značkou BASE. Okrem flexibilných kancelárií sa v teplárni nachádza aj multifunkčná sála, kaviareň, galéria moderného umenia či reštaurácia, prístupné pre širokú verejnosť.
Koncept flexibilných kancelárií BASE
Službu flexibilného prenájmu a coworkingu poskytuje spoločnosť Penta Real Estate v priestoroch Jurkovičovej Teplárne prostredníctvom konceptu BASE.
Cieľom konceptu BASE je ponúkať pracovné priestory formou komplexnej služby. Okrem najunikátnejšieho pracovného prostredia bude širokému spektru klientov slúžiť ako miesto pre usporiadanie eventov, školení, stretnutí či iných prevádzkových udalostí. Klienti tak budú mať k dispozícii priestory rôzneho využitia. V teplárni sa nachádza aj školiaca miestnosť, zasadacie miestnosti s vybavením, multifunkčná sála, focus roomy, minikino, ale aj priestory pre oddych a zábavu.
Jurkovičova Tepláreň ponúka 3900 m2 flexibilných plôch, s celkovou kapacitou približne 450 miest. Rozsah služieb zahŕňa všetko pre plnohodnotné trávenie pracovného, ale aj voľného času:
- nonstop prístup do objektu
- zariadenie pracovného miesta
- služby recepcie a správy objektu
- upratovacie služby
- vysokorýchlostné internetové pripojenie
- IT podporu
- pitný režim
- tlačové služby
- zasadacie a projektové miestnosti rôznych veľkostí
- oddychové zóny
- zelenú strešnú terasu
- multifunkčnú sálu pre školenia, diskusie, vernisáže a iné eventy
- parkovacie kapacity pre bicykle, kolobežky a automobily
„Víziou pre tepláreň bolo vytvorenie inšpiratívneho a rôznorodého pracovného priestoru, ktorý poskytne zázemie pre prepojenie viacerých skupín užívateľov, od korporátnych klientov až po start-upy, freelancerov či študentov v unikátnom prostredí národnej kultúrnej pamiatky. Nespornou výhodou je umiestnenie v atraktívnej zóne v ľahko dopravne dostupnej lokalite v blízkosti centra mesta,“ hovorí Erik Páleš, Business Development manažér v Penta Real Estate Slovensko. „Jurkovičova Tepláreň má všetky predpoklady stať sa komunitným centrom v rámci projektu SKY PARK by Zaha Hadid a veríme, že svojim jedinečným konceptom, ktorý prepojil históriu, moderný industriálny dizajn a nové funkcie bude veľkým lákadlom pre návštevníkov“ dodáva.
Viac o priebehu rekonštrukcie, o zaujímavostiach zo stavby či o pôvodných prvkoch, ktoré boli v teplárni zachované si môžete vypočuť aj v Penta podcaste na tomto odkaze.