6. novembra 2026
Retail nie je len o obchodoch, gastronómii či službách. Je dôležitou súčasťou mestského života, ktorá ovplyvňuje charakter ulíc, kvalitu verejného priestoru aj to, ako ľudia jednotlivé lokality využívajú. Penta Real Estate preto ako hlavný odborný partner nového konceptu Yes, We’re Open otvorila tému mestotvorného retailu aj na odbornej úrovni. Prvým formátom iniciatívy bola konferencia Urban Retail Talks, ktorá 27. októbra v bratislavskej Jurkovičovej Teplárni spojila developerov, architektov, podnikateľov a odborníkov na retail. Penta Real Estate na podujatí predstavila skúsenosti z pražskej Masaryčky aj potenciál pripravovaných bratislavských projektov Chalupkova a Southbank.
Yes, We’re Open je nový dlhodobý koncept, ktorého ambíciou je vytvárať priestor na odbornú diskusiu a zdieľanie skúseností o retaile ako dôležitom mestotvornom prvku. Jeho úvodným podujatím bola konferencia Urban Retail Talks, ktorú organizovala spoločnosť Echt Brands v spolupráci s Penta Real Estate ako hlavným odborným partnerom. Program priniesol štyri diskusie postavené na konkrétnych skúsenostiach z praxe, pohľad na budúce trendy aj interaktívny formát, do ktorého sa mohli zapojiť samotní účastníci.
Pre Penta Real Estate je retail prirodzenou súčasťou plánovania mestských štvrtí. Kvalitná architektúra a verejné priestory vytvárajú základ, no o tom, či bude lokalita skutočne živá, rozhoduje aj to, čo sa odohráva na úrovni ulice. Správne nastavená skladba prevádzok dokáže aktivovať verejný priestor, podporovať komunitný život a vytvárať dôvody, prečo sa ľudia do konkrétneho miesta vracajú. Pri plánovaní retailu je preto dôležité vychádzať z charakteru lokality, potrieb jej budúcich používateľov a spôsobu, akým bude územie každodenne fungovať.
Práve tento prístup predstavil Michal Hranai, Senior Business Development Manager v Penta Real Estate, v úvodnej diskusii Ako na mestotvorný retail? Od Masaryčky po Bratislavu. Na príklade pražskej Masaryčky priblížil, ako sa pri tvorbe retailovej stratégie zohľadňujú rozdielne potreby ľudí pracujúcich v kanceláriách, cestujúcich, turistov aj miestnych obyvateľov. Diskusia otvorila aj tému flexibility pri plánovaní retailu a potreby reagovať na meniace sa podmienky trhu, ktoré môžu ovplyvniť pôvodne navrhovanú skladbu prevádzok.
Skúsenosti z Masaryčky Penta Real Estate prenáša aj do pripravovaných bratislavských projektov Chalupkova a Southbank. Hoci oba projekty prinášajú nové bývanie, pracovné priestory, služby a kvalitné verejné priestory, ich rozdielny charakter si vyžaduje individuálny prístup k retailu. Chalupkova vyrastá v dynamickom prostredí bratislavského downtownu, kde bude mestský parter prirodzene nadväzovať na každodenný pohyb obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov centra. Southbank na pravom brehu Dunaja zase prepája mestský život s nábrežím, prírodou a priestormi na oddych či voľnočasové aktivity. Retail bude v oboch prípadoch dôležitou súčasťou identity a fungovania budúcich štvrtí.
Oba projekty dostali na konferencii priestor aj prostredníctvom vizuálnej prezentácie, ktorá nadväzovala na ich vlastnú identitu a charakter. Súčasťou diskusie bolo interaktívne hlasovanie, počas ktorého účastníci prostredníctvom tabuliek vyberali, v ktorej z dvojice lokalít by si vedeli predstaviť vlastnú retailovú prevádzku. Tento moment prirodzene otvoril otázku, ako podnikatelia uvažujú o výbere lokality a čo považujú za rozhodujúce pri plánovaní nového konceptu.
Urban Retail Talks priniesli aj ďalšie pohľady na tvorbu úspešného mestského retailu. Odborníci sa venovali architektúre a dizajnu prevádzok, využívaniu dát pri podnikateľských rozhodnutiach aj významu správneho výberu lokality. Expertka na trendy Pavlína Louženská predstavila očakávaný vývoj retailu v nasledujúcom desaťročí a záverečná fishbowl diskusia vytvorila priestor na priamu výmenu skúseností medzi spíkrami a publikom.
Urban Retail Talks ako prvý formát konceptu Yes, We’re Open otvorili širšiu diskusiu o tom, ako môže retail prispievať ku kvalite mestského prostredia. Pre Penta Real Estate predstavuje odborné partnerstvo prirodzené pokračovanie prístupu, ktorý uplatňuje pri rozvoji svojich projektov v Bratislave aj Prahe. Prepájanie developerov, architektov a samotných prevádzkovateľov je totiž dôležitým predpokladom vzniku mestských štvrtí, v ktorých kvalitné budovy a verejné priestory dopĺňa aktívny a fungujúci mestský život.
