10. septembra 2025
S úspešným dokončením predaja nákupno-zábavného centra Bory Mall sme dosiahli ďalší dôležitý míľnik v našom pôsobení na slovenskom trhu. Transakciu schválil Protimonopolný úrad Slovenskej republiky, čím sa uzavrel proces, ktorý prebiehal viac ako rok. Novým vlastníkom centra sa stal ZFP realitní fond spravovaný českou investičnou spoločnosťou ZFP Investments. Za kupujúceho celý proces koordinovala slovenská investičná spoločnosť IAD Investments.
„Predaj Bory Mall je pre nás významným míľnikom. Rozhodnutie odpredať toto aktívum sme urobili s cieľom posilniť našu expanziu do zahraničia. Bory Mall je dobre fungujúce a stabilizované centrum s vysokou obsadenosťou, preto bolo kľúčové nájsť partnera, ktorý akceptuje naše plány s celou lokalitou a zabezpečí kontinuitu v riadení,“ uviedol Michal Rehák, výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
Proces predaja sme spustili formou tendra, ktorý prebiehal počas celého minulého roka. Koncom roka 2024 sa vykryštalizoval finálny partner, s ktorým sme v priebehu tohto roka dolaďovali detaily transakcie. Záujemca si zabezpečil všetky potrebné previerky – právnu, technickú aj daňovú.
„Našou ambíciou bolo, aby sme aj po predaji naďalej dodávali správu centra prostredníctvom spoločnosti Bory Mall Management, ktorá je súčasťou Penta Real Estate,“ upozorňuje Michal Rehák s tým, že pri výbere kupujúceho bolo dôležité, aby nový vlastník rešpektoval plánovaný rozvoj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, vrátane pripravovaného projektu Bory Bývanie, ktorý vznikne konverziou územia, na ktorom je dnes parkovisko.
„Zóna Bory je pre nás strategická, preto bolo dôležité, aby sme našli partnera, ktorý nebude vnímať tento obchod izolovane, ale v kontexte dlhodobého rozvoja celej lokality. ZFP realitní fond, ktorý spravuje ZFP Investments, sme vyhodnotili ako najvhodnejšieho partnera, s ktorým sme našli konsenzus vo všetkých kľúčových parametroch,“ dodal Rehák.
Nový vlastník oceňuje nielen samotné centrum, ale aj jeho význam pre celú lokalitu.
„Lokalitu ako aj samotné centrum vnímame ako dôležitý uzol, spájajúci niekoľko častí Bratislavy a metropolitnú oblasť smerom na Záhorie. Predstavený plán rozvoja zóny a lokalita boli kľúčové faktory prečo sme sa rozhodli nadobudnúť toto centrum do portfólia,“ dodáva Róbert Pružinský, predseda predstavenstva ZFP Investments.
Bory Mall je jedným z najvýznamnejších retailových projektov v Bratislave. Nachádza sa v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta medzi Devínskou Novou Vsou a Lamačom. Postupne tu vzniká plnohodnotná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou – od najmodernejšej nemocnice na Slovensku až po atraktívnu rezidenčnú zónu.
Na ploche viac ako 54-tisíc metrov štvorcových ponúka Bory Mall približne 200 obchodov, reštaurácií a kaviarní, doplnených o služby a voľnočasové aktivity. K dispozícii je vyše 2 400 parkovacích miest. Obsadenosť centra dosahuje 97 percent a jeho návštevnosť neustále rastie. Rozsahom aj významom patrí táto transakcia medzi najväčšie realitné obchody, ktoré sa na Slovensku doteraz uskutočnili.
