30. júna 2026
Projekt Bory Bývanie pokračuje v ďalšej fáze svojho rozvoja. Spoločnosť Penta Real Estate spúšťa predaj bytov v novej etape s marketingovým názvom Bory Nové Bloky, ktorá vznikne v severozápadnej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Nová rezidenčná etapa nadväzuje na doterajší rozvoj územia a ďalej rozširuje mestský charakter štvrte Bory.
Nová etapa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Nemocnice Bory a nákupno-zábavného centra Bory Mall, medzi existujúcou rezidenčnou zástavbou a Dúbravčickým potokom, pričom plynulo nadväzuje na etapu Bory Nádvorie, ktorá je aktuálne vo výstavbe. Rozvoj štvrte je dlhodobo založený na postupnom dopĺňaní bývania, občianskej vybavenosti a verejných priestorov tak, aby v území vznikalo plnohodnotné mestské prostredie pre každodenný život. Práve na tento koncept nadväzujú aj Bory Nové Bloky, ktoré reflektujú potreby rastúcej komunity a ďalší prirodzený rozvoj lokality.
Etapa pozostáva zo šiestich bytových domov s výškou štyroch až ôsmich nadzemných podlaží. Architektonické riešenie od českého Studio Perspektiv vychádza z urbanisticko-architektonickej súťaže a pracuje s blokovou zástavbou, ktorá vytvára polouzavreté vnútrobloky. Tie majú obyvateľom ponúknuť pokojnejšie prostredie pre každodenný život a zároveň podporiť komunitný charakter bývania. Súčasťou konceptu je aj centrálna promenáda prepájajúca jednotlivé časti projektu a prirodzene nadväzujúca na okolité územie.
V rámci projektu vznikne približne 340 bytov rôznych veľkostí a dispozícií. Ponuku budú tvoriť menšie 1-izbové byty vhodné pre jednotlivcov alebo páry, ale aj väčšie rodinné byty vrátane strešných bytov s dôrazom na priestor a súkromie. Súčasťou projektu budú aj byty s predzáhradkami orientovanými do pokojnejších vnútroblokov. Vyššie podlažia ponúknu balkóny, lodžie alebo ich kombináciu, pričom niektoré byty budú navrhnuté s obojstrannou orientáciou pre lepšie prirodzené presvetlenie interiérov.
Členité riešenie objektov zároveň umožnilo vznik strešných terás a bytov s otvorenejšími výhľadmi do okolia. Najvyššie podlažia tak dopĺňajú väčšie dispozície, ktoré využívajú potenciál svojej polohy a nadväzujú na celkový koncept bývania v tejto etape.
Dôležitou súčasťou návrhu je aj práca s verejným a poloverejným priestorom. Vnútrobloky sú navrhnuté ako pokojné komunitné zóny so zeleňou, detskými ihriskami, športovými prvkami, oddychovými plochami či griloviskom. Súčasťou riešenia je aj práca s dažďovou vodou prostredníctvom retenčných nádrží a dažďovej záhrady. Projekt zároveň podporuje alternatívne formy mobility. Každý bytový dom bude disponovať samostatnou miestnosťou na uskladnenie bicyklov, doplnenou o stojany v exteriéri pri vstupoch do objektov.
Parkovanie bude zabezpečené najmä v spoločnej podzemnej garáži, ktorá prepojí všetky bytové domy a ponúkne viac ako 400 parkovacích miest vrátane miest pre elektromobily. Povrchové parkovanie bude v rámci etapy minimalizované a určené predovšetkým pre krátkodobé státie, čo má prispieť k vyššej kvalite verejného priestoru v rámci projektu.
Významnou súčasťou lokality je aj občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Bezprostredná blízkosť Nemocnice Bory a nákupno-zábavného centra Bory Mall prináša obyvateľom široké spektrum služieb od obchodov a gastronómie až po zdravotnú starostlivosť či materskú školu. Súčasťou štvrte sú aj verejné priestory a cyklistická infraštruktúra, pričom dostupnosť územia zabezpečuje napojenie na diaľnicu D2, verejnú dopravu a v budúcnosti ju posilní aj plánované predĺženie električkovej trate.
Spustenie predaja predstavuje ďalší míľnik v rozvoji projektu Bory Bývanie, ktorý sa dlhodobo profiluje ako jedna z najvýznamnejších rozvojových lokalít v Bratislave a postupne napĺňa ambíciu vytvoriť plnohodnotnú mestskú štvrť.
