11. júna 2025
V novej mestskej štvrti Bory na severozápade Bratislavy spúšťame predaj prvých 40 bytov v rámci ďalšej etapy projektu Bory Bývanie. Etapa s názvom Bory Nádvorie štvrť rozšíri o 180 bytov a apartmánov. Výstavba projektu začne v druhej polovici júna a kolaudácia je plánovaná na prelome rokov 2027 – 2028.
Najnovšia etapa projektu z pera slovenských ateliérov Sadovsky & Architects a Superatelier pozostáva z dvoch bytových domov s piatimi až siedmymi nadzemnými podlažiami. V predaji budú pre záujemcov k dispozícii 1,5-izbové až 4-izbové byty a apartmány s lodžiami a balkónmi. Na najvyšších podlažiach sa budú nachádzať priestranné byty so strešnými terasami a tiež jeden 5-izbový byt. Byty na prízemí budú disponovať predzáhradkami, orientovanými prevažne do pokojného vnútrobloku.
Všetka potrebná vybavenosť na blízku
Etapa Bory Nádvorie je situovaná v centrálnej zóne štvrte Bory. Z východnej strany susedí s etapou Bory Promenáda, zo severozápadnej strany so škôlkou Bory. Juhozápadnú stranu ohraničuje Dúbravčický potok a hrádza s cyklotrasou. Budúci obyvatelia budú mať v pešej dostupnosti dôležitú občiansku vybavenosť v podobe nákupno-zábavného centra Bory Mall, Nemocnice Bory, škôlky Bory aj ďalších obchodných prevádzok. Etapa bude nadväzovať na promenádu susednej etapy Bory Promenáda, čo podporí prirodzený pohyb obyvateľov po štvrti.
Kvalitný verejný priestor aj vybavenosť
Budovy v tvare „U“ sú umiestnené oproti sebe a spoločne vytvárajú bezpečný vnútroblok bez prístupu áut. Súčasťou spoločných vonkajších priestorov sú detské ihriská, workoutová zóna, pingpongový stôl a pergola s piknikovými stolmi, obklopené rôznorodou zeleňou. Obyvateľom bude k dispozícii aj grilovisko, umiestnené v blízkosti potoka s veľkorysou zelenou plochou pre ďalšie športové a voľnočasové aktivity. Súčasťou projektu je aj spoločenská miestnosť a štyri obchodné priestory pre ďalšie prevádzky.
Parkovacie miesta sú situované v podzemnej garáži, pričom na povrchových plochách po obvode etapy je umiestnených len 32 parkovacích miest pre obyvateľov a návštevy. Súčasťou projektu je aj samostatná miestnosť na parkovanie pre bicykle.
„Etapa Nádvorie je výnimočná polohou, vybavenosťou aj prevedením. Nižší počet bytov a pokojnejší vnútroblok zaujme kupujúcich, ktorí hľadajú komornejšie prostredie, no oceňujú bezprostrednú dostupnosť obchodov a služieb. Centrálna lokalita v blízkosti nemocnice a ďalších plánovaných zámerov zároveň poteší investičného klienta. Samozrejmosťou v našich projektoch sú premyslené dispozície, kvalitné materiály a celkové vybavenie projektu pre rôzne skupiny záujemcov,“ hovorí Alexandra Grič, riaditeľka predaja v Penta Real Estate Slovensko.
„Pre záujemcov sme pripravili atraktívny proces financovania kúpy bytu v pomere 10/90 a rozdelenie prvej splátky v úvode predaja, ako aj prepracovanú virtuálnu realitu, vďaka ktorej si budú môcť záujemcovia prezrieť a virtuálne sa poprechádzať nielen v jednotlivých bytoch, ale aj v okolí projektu,“ dopĺňa Alexandra Grič.
Aktuálnu ponuku bytov v predaji nájdete tu.
Viac o novovznikajúcej mestskej štvrti Bory
Zóna Bory je situovaná medzi bratislavskými mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Územie okrem funkcie bývania ponúka občiansku vybavenosť komerčného aj nekomerčného charakteru. Komerčnú časť tvorí nákupné centrum Bory Mall a Bory Retail Zone, ktorá ponúka viacero veľkých obchodných prevádzok rôzneho zamerania. Nekomerčnú časť tvorí Nemocnica Bory, Ubytovňa Bory určená pre zdravotnícky personál nemocnice a taktiež verejná materská škola, ktorá je už v prevádzke. V lete 2021 sme materskú školu odovzdali do prenájmu mestskej časti Bratislava – Lamač za symbolické jedno euro. V príprave je aj súkromná spojená materská, základná a stredná škola, ktorej zriaďovateľom bude etablovaný hráč na trhu, občianske združenie Felix.
Rezidenčná časť pod názvom Bory Bývanie je rozdelená do viacerých etáp. Vôbec prvá etapa rezidenčného bývania Bory Prvé Domy je dokončená. Etapa Bory Nový Dvor je rozdelená na dve časti, z ktorých obe sú už dokončené a skolaudované. Etapa Bory Promenáda disponuje taktiež právoplatným kolaudačným rozhodnutím a v roku 2024 bola dokončená aj etapa Bory Na Hrádzi. Ďalšie etapy projektu sú v príprave.
Dopravná infraštruktúra v zóne Bory je napojená na neďalekú diaľnicu D2, pričom centrum mesta je vzdialené necelých 15 minút jazdy autom. Blízkosť diaľnice zároveň zaručuje aj veľmi dobrú dostupnosť do blízkych miest, ako je Viedeň, Brno, Budapešť či Praha. Samozrejmosťou je aj napojenie zóny na existujúcu sieť mestskej hromadnej dopravy. V príprave je aj predĺženie električkovej trate z Dúbravky a výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy – TIOP Lamačská brána. Prípravu projektovej dokumentácie pre výstavbu električkovej trate budeme realizovať na vlastné náklady, a následne po získaní právoplatného povolenia o stavebnom zámere odovzdáme projekt mestu Bratislava. Do dnešného dňa sme do budovania a rozširovania dopravnej infraštruktúry v lokalite Bory investovali viac ako 30 miliónov eur.
Viac informácií o lokalite Bory, o tom, ako sa buduje nová mestská štvrť, ale aj o tom, aké plány má Penta Real Estate s územím do roku 2030, si môžete vypočuť v Penta Podcaste tu.
