16. augusta 2024
Stavebný zámer projektu Southbank , ktorý vyrastie pri južnom brehu Dunaja, v lokalite medzi bratislavským Starým mostom, mostom Apollo a Prístavným mostom, vstúpil do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Projekt už dnes počíta s odbornými environmentálnymi opatreniami, s cieľom minimalizovať negatívne vplyvy výstavby na životné prostredie v danom území.
Podaniu dokumentov predložených Ministerstvu životného prostredia predchádzala niekoľkomesačná intenzívna a dôsledná príprava na strane navrhovateľa. Súčasťou podkladov podaného zámeru sú aj štúdie nad rámec zákonných požiadaviek, ktorú sme vypracovali v spolupráci s viacerými odborníkmi. Ide o štyri štúdie, ktoré sú súčasťou podaného zámeru, a ktorých predmetom bolo skúmanie hlukovej záťaže, vplyvov na kvalitu ovzdušia, zaťaženie dopravy a v neposlednom rade skúmanie vplyvov na susediacu sústavu chránených území NATURA 2000.
„V súlade s klimatickými a environmentálnymi cieľmi, ktoré sme si v prípade projektu Southbank určili za absolútnu prioritu, sme pristúpili aj k príprave podkladov pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Štúdie, ktoré sú súčasťou podania, boli dôsledne vypracované s odborníkmi na dané oblasti a sú ďalším dôkazom našej snahy minimalizovať negatívne vplyvy budúcej výstavby na životné prostredie, keďže okolitá príroda tvorí kľúčovú hodnotu celého projektu. Na príprave podkladov sme pracovali intenzívne niekoľko mesiacov, hoci nám zákon povinnosť k ich vypracovaniu neukladal, a odporúčania z nich vyplývajúce priebežne implementujeme do projektu už v jeho úvodných fázach prípravy. Verím, že tento zodpovedný krok je ďalším pozitívnym signálom nášho záväzku revitalizovať a kultivovať túto časť mesta v súlade s prírodou,“ hovorí Tomáš Uhlík, Senior projektový manažér v Penta Real Estate, zodpovedný za prípravu projektovej dokumentácie pre projekt Southbank.
Projekt Southbank
Na územia bola v roku 2022 vyhlásená medzinárodná architektonicko-urbanistická súťaž, víťazom ktorej sa stali popredné zahraničné architektonické ateliéry Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci so slovenským ateliérom gro architekti, ktorým v úlohe lokálneho architekta pomáha známy slovenský ateliér Pantograph. Projekt prinesie do lokality 900 bytov a 85-tisíc m2 kancelárií a retailových priestorov. Celková hrubá podlažná plocha dosiahne približne 210- tisíc m2.
Parkovacia kapacita v rámci celého projektu bude predstavovať približne 3500 parkovacích miest, z ktorých takmer všetky budú umiestnené v podzemných garážach tak, aby nezaberali verejný priestor a zeleň. Občianska vybavenosť bude mať v prevažnej miere podobu retailových prevádzok umiestnených v parteri budov. Pre prvé etapy však už teraz uvažujeme aj s umiestnením materskej školy. V rámci verejného priestoru vznikne aj prvý z piatich plánovaných „bowlov“ a vytvorí jedno z najväčších detských ihrísk prírodného charakteru v Bratislave, ktoré bude slúžiť všetkým obyvateľom mesta a hlavne Petržalčanom.
Projekt bude rozdelený do viacerých etáp, pričom realizácia podobného rozsahu počíta s časovým harmonogramom približne na desať rokov. Momentálne je v rámci architektonickej štúdie v príprave 1.etapa. Tá sa bude nachádzať na pozemkoch západne od mosta Apollo a do územia prinesie päť rezidenčných objektov doplnených o jednu kancelársku budovu. Začiatok výstavby 1.etapy je naplánovaný v závere roka 2026. Príprava a časovanie ďalších etáp bude závisieť od dynamiky povoľovacích procesov a od vývoja na realitnom trhu.
Pre dané územie, ktoré je aj v súčasnosti určené na výstavbu, zároveň prebieha aktualizácia územného plánu v súlade s potrebami mesta, pričom návrh zmien a doplnkov prešiel v minulom roku verejným prerokovaním, ktoré magistrát Hlavného mesta v súčasnosti vyhodnocuje.
Viac detailov o ochrane životného prostredia a navrhovanému architektonickému riešeniu si môžete prečítať TU.