13. februára 2025
Koncom roka 2023 sme začali s výstavbou prvej fázy kancelárskej budovy projektu Chalupkova, ktorý pretvorí dlhodobo nevyužitú lokalitu v bratislavskom Starom Meste. Začiatkom februára bola príslušným úradom predložená dokumentácia pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) pre druhú fázu kancelárskej budovy. Prípravné práce na pozemku sú plánované na druhú polovicu roka 2025.
Druhá fáza kancelárskej budovy s názvom Chalupkova Offices vyrastie na nároží ulíc Chalupkova a Mlynské nivy. Budova koncepčne a architektonicky nadviaže na prvú fázu, ktorej podoba bola po úpravách po predošlom vlastníkovi predstavená v júni minulého roku. Budova bude dosahovať rovnakú výšku 11 nadzemných podlaží a s prvou fázou bude prepojená „krčkom“ v úrovni 3. – 6. nadzemného podlažia. Na prenájom poskytne celkovo 15 200 m2 kancelárskych priestorov, 700 m2 priestorov pre obchodné prevádzky a 240 parkovacích miest situovaných v podzemných podlažiach. Predpokladané uvedenie druhej fázy budovy do prevádzky je v druhom kvartáli roka 2028. Celkovo obe fázy Chalupkova Offices prinesú na bratislavský trh 33 600 m2 prémiových kancelárskych priestorov, 2 200 m2 priestorov pre obchody a služby a viac ako 650 parkovacích miest.
Udržateľnosť a uhlíková neutralita
Aj druhá fáza kancelárskej budovy je projektovaná s cieľom splniť požiadavky najvyššej úrovne certifikácie LEED Platinum. Technológie použité v budove budú zároveň cieliť na dosiahnutie uhlíkovej neutrality budovy v prevádzke v súlade s certifikáciou LEED Net Zero. „Rovnako ako naši potenciálni klienti, aj my kladieme veľký dôraz na kľúčové témy, akými sú udržateľnosť, energetická efektivita a redukcia uhlíkovej stopy. V našej budove zároveň budúcim nájomcom ponúkame zdravé a komfortné pracovné prostredie, ktoré je zabezpečené vysokokvalitnými materiálmi a modernými technológiami, vrátane monitorovania úrovne oxidu uhličitého v kancelárskych priestoroch nájomcu,“ popisuje Michal Hranai, Business Development Manager v Penta Real Estate.
Zelené plochy pre nájomcov aj návštevníkov
Exteriérové plochy nadviažu na okolité objekty (fázu 1 a pripravovanú prvú rezidenčnú budovu) a v budúcnosti vyústia do zeleného vnútroblokového parku. Unikátnym prvkom projektu je aj významný podiel pobytových zelených terás v rámci budovy. Súkromné zelené priestranstvá budú k dispozícii nájomcom na 7. a 8. nadzemnom podlaží. Všetci nájomcovia budú mať prístup na pobytovú zelenú strechu, ktorá ponúkne možnosti posedenia, ako aj možnosť grilovania. „Implementácia zelených priestranstiev do projektu prináša nielen významné ekologické benefity, ako sú redukcia efektu tepelného ostrova a podpora biodiverzity v hustejšej mestskej zástavbe, ale zároveň pozitívne ovplyvňuje kvalitu pracovného prostredia pre budúcich nájomcov. Zeleň prispieva k znižovaniu hladiny hluku a koncentrácie prachových častíc, čím vytvára zdravšie pracovné podmienky. Okrem toho poskytuje zamestnancom priestor na oddych, neformálne stretnutia s kolegami a možnosť vychutnať si panoramatický výhľad na Bratislavu, čo priaznivo vplýva na ich psychickú pohodu,“ dopĺňa Michal Hranai.
Prvá fáza vo výstavbe
Na jeseň minulého roka boli ukončené výkopové práce prvej fázy výstavby a začiatkom februára dokončená základová doska objektu. V najbližších mesiacoch bude postupovať výstavba troch podzemných podlaží, určených pre podzemné parkovacie miesta. Celková výška nákladov pre obe fázy výstavby je odhadovaná vo výške 140 miliónov eur.
