Tento týždeň sme podali príslušným úradom dokumenty pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) pre bytový dom v projekte Chalupkova. Projekt tak štartuje svoju prvú rezidenčnú etapu, ktorá do lokality prinesie 150 bytov. Výstavba sa začne po získaní všetkých potrebných povolení, s predpokladaným zahájením v prvej polovici roka 2026.
Prvá rezidenčná budova je zároveň aktuálne v procese dokončovania architektonickej štúdie. Finálna podoba bude známa v horizonte niekoľkých mesiacov. Budova je navrhnutá v tvare písmena „L“ s dynamickým kaskádovitým architektonickým riešením. Kratšia strana orientovaná na Chalupkovu ulicu dosahuje 15 nadzemných podlaží, zatiaľ čo dlhšia strana ustupuje smerom k vnútornému parku, vytvárajúc priestor pre terasy so zeleňou.
Parkovacie miesta budú umiestnené v dvoch podzemných podlažiach s celkovým počtom 232 parkovacích miest, pričom všetky budú pripravené na budúcu inštaláciu elektrických nabíjacích staníc. Komerčné priestory, s rozlohou 800 m2, budú umiestnené v parteri budovy v miestach s očakávaným vysokým pohybom ľudí a budú slúžiť obyvateľom objektu ako aj širšej verejnosti. Zámer uvažuje s prevádzkou reštaurácie či pekárne.
Budova bude ponúkať približne 150 bytových jednotiek rôznych typov, od kompaktných 1,5-izbových až po priestranné penthousy s veľkými strešnými terasami. Menšie byty budú disponovať loggiami alebo balkónmi. Štandardy bytov budú zodpovedať prémiovým materiálom a moderným technológiám, vrátane inovatívnych riešení vykurovania a chladenia. Začiatok predaja prvých bytov sa predpokladá v úvode roka 2026.
Projekt kladie dôraz na udržateľnosť a biodiverzitu. Budova bude disponovať vegetačnou strechou, ktorá spolu s akumulačnou nádržou v suteréne bude zadržiavať dažďovú vodu pre potreby jej následného využitia na zavlažovanie. Vzrastlé stromy v kvetináčoch sa budú nachádzať na jednotlivých terasách budovy, ktoré sa tak stávajú neoddeliteľnou súčasťou fasády. Ide o typickú architektonickú črtu ateliéru Stefano Boeri architekti, víťaza architektonicko-urbanistickej súťaže. Zeleň bude starostlivo vyberaná a prispôsobená lokálnym podmienkam (striedanie ročných období, orientácia, poveternostné podmienky a prúdenie vetra, údržba a pod.)
Medzi rezidenčnou budovou a kancelárskou budovou, ktorá je už aktuálne vo výstavbe, vznikne zelené námestie so spevnenými plochami a lavičkami na sedenie. Námestie bude zároveň vstupným priestorom do budúceho parku. Ten bude, po dokončení, nadväzovať na zelené verejné priestory v susedných projektoch. Týmto spojením vznikne jeden z najväčších parkov v Bratislave.
„Prvá rezidenčná budova projektu Chalupkova má ambíciu stať sa ikonou Bratislavy. Prinesie jedinečné bývanie, ktoré vznikne vďaka spojeniu jedinečnej architektúry a bohatého množstva zelene. Navyše, koncept verejných priestorov, na ktorom pracuje uznávané pracovisko Gross Max zo Spojeného kráľovstva, vytvorí zelenú oázu priamo v centre downtownu,“ hovorí Jakub Ertl, Design Development Manažér v Penta Real Estate.
